- Apakah Pengertian Strata Title ? Pada dasar nya didalam Kamus Kepustakaan Hukum Indonesia tidak ada istilah strata title, istilah ini terdapat di negara seperti Australia dan Singapore yang pada intinya memungkinkan kepemilikan bersama secara horizontal di samping kepemilikan secara vertikal. Indonesia pada umumnya memiiki istilah seperti rumah susun, apartemen, flat, condominium, namun pada susunan bahasa hukumnya semua disebut sebagai rumah susun.
- Apakah semua bangunan vertikal kepemilikannya berstatus strata title? Konsepsi strata title didasari atas kebutuhan akan hidup bersama didalam suatu kompleks gedung -dalah ha ini- bangunan bertingkat. Konsepsi kepemilikan properti -sebelum berlakunya UU SARUSUN- hanyalah atas tanah (HGB, HM atau HGU). Undang-Undang No. 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun
- Apakah yang menjadi bukti kepemilikan Strata Title?Sebagai bukti kepemilikan Strata Title telah resmi di keluarkan oleh BPN (Badan Pertanahan Nasional) berupa sertifikat hak milik atas satuan rumah susun yang didalamnya menerangkan 3hal. Yang pertama adalah keterangan mengenai letak, luas dan jenis hak tanah-bersama.Yang kedua adalah keterangan akan gambar denah dan ke tiga adalah keterangan atas pertelaan.
- Apakah Strata Title memiliki masa berlaku? Hak akan rumah susun sebenarnya tidak perlu di batasi jangka waktu nya karna secara alamiah akan tidak layak huni lagi, tetapi tanah yang dijadikan landasan bagungan tersebut berdiri tetap tunduk pada UU agraria sehingga di batasi jangka waktu nya, namun tetap dapat di perpanjang.
- Jika terjadi bencana, misalkan bangunan runtuh sedangkan developer tidak mengasuransikan dan tidak mampu membangun kembali, apakah hak milik akan secara otomatis hilang dan siapa yang berhak atas tanah landasan bangunan? Dalam hal ini semua kembali kepada konsepsi Strata Title dan asas jual beli secara perdata, sekali hak Strata Title beralih maka resiko atas kepemilikan unit Strata Title pun beralih dari developer kepada pemiliki unit. Sedangkan hak atas tanah dan sisa bangunan (puing gedung yang runtuh) masih menjadi hak pemegan Strata Title secara prorata.
Sertifikat hak milik STRATA TITLE
THE GREEN PRAMUKA APARTMENT
Jumat, 11 Januari 2013
The Green Pramuka : FAQ
The Green Pramuka Apartemen
The Green Pramuka Apartemen
adalah project perdana dari PT.Duta Paramindo Sejahtera, perusahaan ini memulai bisnisnya di bidang konstruksi pada tahun 1987 mulai dari perkantoran, fasilitas penunjang untuk bandara dan hotel berbintang, dan pembangunan perumahan. Perusahaan ini pun berkomitmen dan berdedikasi untuk memberikan konstribusi yang lebih luas dalam segment pembangunan. Hal ini terbukti pada akhir tahun 2009 dimana PT.Duta Paramindo Sejahtera menandatangani PKS (Perjanjian Kerja Sama) dengan PT. Angkasa Pura 1. Kontrak kerja sama tersebut berkaitan dengan program pemerintah pusat dalam membangun 1.000 menara untuk memenuhi kebutuhan akan hunian masyarakat di lokasi strategis. Berdiri di atas lahan seluas 12,9 Ha DPS resmi merancang konsep Apartemen Asri di Pusat Kota Jakarta yang diberi nama d'Green Pramuka atau kini menjadi Apartemen The Green Pramuka : PT.Duta Paramindo Sejahtera
The Green Pramuka Apartemen telah menyelengarakan kegiatan serah terima untuk 2 tower perdananya (tower fagio dan tower pino). Apartemen yang memiliki berbagai nilai tambah ini, telah membuktikan kepada masyarakat Jakarta bahwa memiliki hunian asri di pusat kota dengan harga terjangkau tidak lagi hanya di peruntukan bagi golongan kelas atas. Harga perdana yang tidak lebih dari Rp.150 juta pada tahun 2010 telah menghasilkan segmentasi pasar baru dalam bisnis property apartment. Kerjasama perbankan dalam hal ini juga sangat berperan, dimana para custumer dapat memiliki apartemen di pusat kota dengan cicilan Rp 2,5 juta perbulan. Hal inilah yang menjadikan Apartemen Green Pramuka layak menjadi pilihan bagi anda.
The Green Pramuka Apartemen : Lokasi
Lokasi strategis dengan fasilitas lengkap dengan 10Ha ruang terbuka dan harga yang kompetitif, menjadikan penjualan apartemen pramuka ini banyak diminati berbagai kalangan, baik itu end-user atau kalangan para investor, diantara alasan memilih green pramuka apartemen adalah:
- Thematic Cluster System yang tepat berada di pertemuan 3 wilayah (Jakarta Pusat, Utara dan Timur) ini menjadikan lokasi d'green pramuka sangat strategis.
- Memperoleh piagam 'Konsep Apartemen Terpadu dan Terbaik di Prov.DKI Jakarta' dari Dinas Tata Ruang Prov.DKI Jakarta.
- Lokasi berdekatan dengan shelter koridor 4 dan koridor 10
- Fasilitas kolam renang di setiap tower nya, dan basement 2 lantai untuk parkir
- Acces Card & Keamanan 24 jam
- Atm & Banking
- Jogging & Bicyle Track
Nilai investasi yang di hasilkan The Green Pramuka Apartemen pun tidak kalah menarik dari startegisnya lokasi dan fasilitas yang lengkap. Kenaikan harga lebih dari 100% dalam waktu kurang dari 2 tahun menjadikan Apartemen The Green Pramuka tidak hanya memiliki nilai sebagai hunian vertikal asri di pusat kota, namun juga sangat menguntungkan dalam scheme investasi. Harga yang ditawarkan sampai akhir tahun 2012 adalah Rp. 230 juta untuk tipe 21 dan Rp. 330 juta untuk tipe 33. Kondisi yang sangat menjanjikan dalam perhitungan Return on Investment juga dalam Return on Equity The Green Pramuka Apartemen.
 |
| The Green Pramuka Apartemen |
The Green Pramuka Apartment
The Green Pramuka Apartment
The Green Pramuka Apartment
merupakan hunian eksklusif yang berada di Jakarta Pusat dengan Thematic Cluster System karena tepat di pertemuan 3 wilayah Jakarta (Jakarta Pusat, Jakarta Utara dan Jakarta Timur).
Berdiri diatas lahan seluas 12,9 Ha dengan 80% ruang terbuka hijau menjadikan konsep Green Pramuka Apartemen memperoleh piagam 'Konsep Apartment Terpadu dan Terbaik di Prov.DKI Jakarta' dari Dinas Tata Ruang Prov.DKI Jakarta.
Pengelolaan lingkungan yang berkelanjutan menjadikan The Green Pramuka Apartment sebagai satu-satunya apartemen di Jakarta yang memiliki sarana dan prasarana yang lengkap dan dalam pembangunannya berbeda dengan proyek properti sejenis karena lebih memperhatikan penataan lingkungan yang terintegrasi, artinya tidak sekadar tempat tinggal tetapi juga komunitas dan lingkungan yang sehat.
The Green Pramuka Apartment : Progress
Setelah sukses dengan Tower pertama (Faggio) dan Tower kedua (Pino), pada tanggal 2 Juli 2011
The Green Pramuka Apartment mengadakan peluncuran perdana Tower ketiga (Chrysant) yang proses pembangunannya telah dimulai pada semester II tahun 2011 dan diperkirakan akan selesai pada
tahun 2014.
The Green Pramuka Apartment mengadakan peluncuran perdana Tower ketiga (Chrysant) yang proses pembangunannya telah dimulai pada semester II tahun 2011 dan diperkirakan akan selesai pada
tahun 2014.
Pengembang The Green Pramuka Apartment adalah PT. Duta Paramindo Sejahtera yang merupakan pengembang berpengalaman di bidang kontraktor pembangunan sejak tahun 1987, mulai dari pembangunan perumahan, perkantoran, fasilitas penunjang bandara dan hotel berbintang. Dan saat ini bekerja sama dengan PT. Angkasa Pura I berusaha untuk memenuhi kebutuhan masyarakat akan hunian dengan harga terjangkau, berlokasi strategis, yang diharapkan menjadi alternatif hunian di tengah kota yang nyaman dan sehat.
Kini dipasarkan tower ke - 5 , yaitu tower orchid, segera bergabung dan dapatkan keistimewaan hunian vertikal TERBAIK dan TERPADU dari Pemprov DKI hanya di..
 |
| The Green Pramuka Apartment |
The Green Pramuka Apartment
Kamis, 10 Januari 2013
The Green Pramuka Apartemen : Lokasi
The Green Pramuka Apartemen : Lokasi
The Green Pramuka Apartemen memiliki lokasi yang mempertemukan 3 wilayah (Thematic Cluster System) antara lain : Jakarta Pusat, Jakarta Utara dan Jakarta Timur. Letak lokasi yang strategis ini merupakan nilai tambah bagi para investor ataupun end user yang dalam memutuskan untuk membeli property di Jakarta.
Lihat Apartemen Green Pramuka di peta yang lebih besar
The Green Pramuka Apartemen
- Berjarak sekitar 10 menit dari Rumah Sakit ternama : RSCM, RS. Islam Jakarta, RS. Mitra Keluarga, RS. ST. Carolus
- Berjarak sekitar 10 menit dari sarana pendidikan bertaraf International : Labschool, Univ. Indonesia, Univ, Negeri Jakarta, Univ. Jayabaya)
- Jarak kurang dari 100 meter menuju shellter / halte busway kroidor 4 ( pulo gadung-dukuh atas) dan koridor 10 ( cililitan - tanjung priok)
The Green Pramuka Apartemen dikelilingi mall dan pusat perbelanjaan seperti Mall ITC Cempaka mas, 10 menit dari Pusat perbelanjaan Kelapa Gading dan 15 menit menuju kawasan Mangga Dua.
Stimulasi KPA
The Green Pramuka Apartment : Stimulasi KPA
*Kredit Kepemilikan Apartemen The Green Pramuka diatas adalah ilustrasi
Langganan:
Postingan (Atom)